Vyberáme vhodný pozemok

Vyberáme vhodný pozemok

1.Lokalita

Pre stavbu rodinného domu musíte v prvom rade vedieť, či chcete žiť v tichšej lokalite, niekde na okraji mesta prípadne v malej dedinke, alebo Vás viac láka hlučnejšia                        lokalita  v strede mesta.

Urobte si malý prieskum lokalít o ktoré máte záujem, hlavne v čase kedy cestujete do práce a z práce.

Výsledok vyhľadávania obrázkov pre dopyt land

Pomocné otázky:      

Je pozemok zahrnutý v územnom pláne mesta?

Je tu zabezpečená doprava?

Sú v blízkosti školy, obchody, lekári… ?  Nevadilo by Vám, ak by boli vo vedľajšom meste?

Tečie v blízkosti rieka? Nehrozia v určitých obdobiach záplavy?

Nie je na pozemku nízka spodná voda?

 

2.Cena

Treba si stanoviť  cenový limit za pozemok.   Cena v mestách za 1 m2 sa pohybuje rádovo o desiatky eur viac ako na vidieku.

Pomocné otázky:   Aký cenový limit mám na pozemok?

 

 

3. Tvar a veľkosť pozemku

Ak máte už vybraný projekt Vášho budúceho domu, treba si uvedomiť akú veľkú plochu bude zaberať a či bude pre neho vhodný daný pozemok tvarom aj veľkosťou.

Pre stavbu rodinného domu je najlepší pravidelný tvar – t.j. štvorec alebo obdĺžnik.

Treba pozerať aj na šírku a dĺžku pozemku – pri úzkom pozemku je nutné prihliadať na projekt domu.

Ak chcete samostatný dom  stačí Vám veľkosť pozemku do 800 m2. Pri zvolení záhrady, rekreačných plôch je dobré rátať aspoň 1000 m2.

  

Pomocné otázky:    

Bude garáž spojená priamo s domom alebo mimo domu na pozemku?

Chcete pestovať zeleninu, ovocie prípadne postačí malá okrasná záhrada?

Chcete mať na pozemku bazén?

 

4. Inžinierske siete

Pri stavbe je dobré, aby sa dalo napojiť čo najkratšou cestou na inžinierske siete.  Niektoré pozemky predávajú bez sietí, vtedy je cena nižšia ale dobudovanie sietí býva                       častokrát náročnejšia a cenovo nevýhodná.

Pomocné otázky:   Chcem využívať na kúrenie alebo varenie plyn? Dá sa k danému pozemku vybudovať prípojka?

Bude mi stačiť len elektrický zdroj?

Je tam pripojená kanalizácia? Vodovodné potrubie?

 

No a v neposlednom rade ak je možnosť, treba jedným očkom mrknúť na susedské vzťahy.  Aj keď susedov si niekedy nie je možné vybrať,  je dôležité sa vzájomne rešpektovať a tak vytvoriť priateľskejšie prostredie.

 

 

„Mať v starobe priateľov je nezaslúžené šťastie. Aby sme ho dosiahli, musíme sa o to usilovať skôr.“

(E. Fischer)

 

12. May 2017 / od / v

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *